Renovierungskosten 2026: Was Eigentümer realistisch einplanen sollten

Die wichtigsten Budgetspannen

Für eine erste Renovierungsplanung reicht keine einzelne Durchschnittszahl. Die Kosten hängen von Fläche, Zustand, Materialstandard, Vorarbeiten, Zugänglichkeit und regionaler Auslastung ab. Die folgenden Korridore stammen aus den bestehenden Detailratgebern dieser Website und dienen als redaktionelle Planungswerte.

Kurzantwort: Eine einfache Renovierung startet oft bei wenigen hundert Euro, eine typische Wohnungsrenovierung liegt häufig im niedrigen vierstelligen Bereich, und eine Komplettsanierung mit Bad, Elektrik, Boden und mehreren Gewerken kann schnell fünfstellig werden. Deshalb zuerst Budgetrahmen festlegen, dann Gewerke trennen und anschließend mit dem Rechner prüfen.

Schneller Einstieg: erst Budget, dann Angebot prüfen

Die Studie sammelt Richtwerte, erklärt die Methodik und verweist auf Rechner und Detailratgeber, mit denen Sie Ihr eigenes Projekt einordnen.

Fassade streichen: Typischerweise geht jeder fünfte Euro ans Gerüst – Auswertung von 129 Angeboten aus Wetterau, Gießen und Frankfurt

Für diese Auswertung haben wir 129 Angebote unseres eigenen Malerbetriebs (Andymen Baugesellschaft GmbH / Maler mit Stern, Butzbach) aus Dezember 2025 bis Oktober 2026 anonymisiert ausgewertet: 56 Fassaden- und 73 Innenangebote, überwiegend aus Wetterau/Taunus, Gießen/Butzbach und Frankfurt. Es sind Angebotssummen – beauftragte und nicht beauftragte –, keine Endpreise.

Wie viel macht das Gerüst bei der Fassade aus? In 45 von 55 Fassadenangeboten mit Positionsliste war ein Gerüst enthalten. Bei diesen 45 Angeboten machte es im Median 21 % der Nettosumme aus, in der mittleren Hälfte der Angebote 15–30 %. Wer Fassadenangebote vergleicht, sollte deshalb immer prüfen, ob und wie das Gerüst eingerechnet ist – ein Angebot ohne Gerüst wirkt sonst schnell ein Fünftel günstiger, als es ist.

Die Spanne ist groß, weil einzelne Räume und ganze Wohnungen oder Häuser gemeinsam ausgewertet sind.

Methodik: Angebote, keine Schlussrechnungen; je Angebot nur die letzte Version, ohne stornierte Angebote und Entwürfe; Beträge brutto inkl. MwSt. Zuordnung über die Gewerk-Bezeichnung, jedes Angebot nur in einer Gruppe. Gerüstanteil = Summe der Positionen, die „Gerüst“ im Text enthalten, im Verhältnis zur Nettosumme. Veröffentlicht nur Werte mit mindestens 20 Angeboten; keine Kundendaten. Regionale Werte eines Betriebs, nicht bundesweit repräsentativ. Stand: 06.10.2026.

Kostenmatrix nach Gewerk

* Malerpreise: veröffentlichte Preisliste von Maler mit Stern (Region Rhein-Main/Mittelhessen, inkl. Material und MwSt.), Stand 06.10.2026. Maler mit Stern ist ein eigener Betrieb der Andymen Baugesellschaft GmbH.

Methodik: Die Matrix bündelt öffentlich sichtbare redaktionelle Richtwerte aus den bestehenden Ratgeberseiten. Wo eine Seite noch keine belastbare Kurzspanne enthält, verweist die Studie bewusst auf den Detailratgeber statt eine neue Zahl zu erfinden.

So wird aus der Spanne ein belastbares Budget

1. Projekt in Gewerke zerlegen

Eine Komplettsanierung sollte nicht als eine große Summe geplant werden. Trennen Sie mindestens Rückbau, Rohbau, Elektro, Sanitär, Heizung, Boden, Wand, Fassade, Material und Reserve. So werden Nachträge sichtbar, bevor sie teuer werden.

2. Drei Reserven getrennt planen

Eine sinnvolle Budgetplanung enthält eine technische Reserve für versteckte Schäden, eine Terminreserve für Lieferzeiten und eine Entscheidungsreserve für Materialänderungen. Alles in einen Puffer zu werfen, macht Angebote schwer vergleichbar.

3. Angebote mit gleicher Leistungsbeschreibung vergleichen

Der niedrigste Endpreis ist nicht automatisch der beste Preis. Entscheidend ist, ob Untergrundvorbereitung, Nebenarbeiten, Entsorgung, Gerüst, Anfahrt, Materialqualität und Gewährleistung enthalten sind.

Beispielbudgets nach Projektgröße

Cluster und Rechner

Häufige Fragen zur Kostenstudie