Andreas Berg — Renovierungsexperte
Aktualisiert: 08.10.2026

Haus streichen: Kosten 2026 für innen, Fassade und Gerüst

Was kostet es, ein Haus streichen zu lassen?

„Haus streichen“ meint zwei sehr unterschiedliche Aufträge: den Innenanstrich aller Räume und den Fassadenanstrich außen. Beide werden pro Quadratmeter bearbeiteter Fläche abgerechnet, aber mit anderen Vorarbeiten, anderem Material und – außen – fast immer mit Gerüst. Wer beides in einer Summe vergleicht, vergleicht Äpfel mit Birnen.

Als belastbare Orientierung nutzen wir die öffentlich ausgehängte Preisliste eines Meisterbetriebs aus Rhein-Main und Mittelhessen (Maler mit Stern, gehört zum Betreiber dieser Seite). Alle Werte sind Bruttopreise inklusive Material, Vorbereitung, Grundierung und Reinigung. In anderen Regionen können die Preise abweichen; die Rechenwege bleiben gleich.

Preistabelle 2026

Quelle: veröffentlichte Preisliste von Maler mit Stern (malermitstern.de/preise), Abruf 08.10.2026. Kein Angebot: Zustand des Untergrunds, Farbwechsel und Zugänglichkeit verändern den Preis.

Rechenbeispiel: Einfamilienhaus innen und außen

Transparentes Beispiel mit den Werten aus der Tabelle – keine Kundenrechnung:

Steuerhinweis: Bei Arbeiten am selbst bewohnten Haus mindern nach § 35a EStG 20 % der Arbeitskosten die Einkommensteuer, höchstens 1.200 € pro Jahr. Lassen Sie sich den Lohnanteil in der Rechnung getrennt ausweisen. Wer Fassade und Innenräume auf zwei Kalenderjahre verteilt, kann den Höchstbetrag zweimal nutzen; maßgeblich ist das Jahr der Zahlung. Die persönliche steuerliche Situation ist entscheidend.

Flächen richtig messen

Die meisten Preisunterschiede entstehen nicht beim Quadratmeterpreis, sondern bei der Fläche. Prüfen Sie deshalb zuerst, welche Fläche im Angebot steht.

• Innen: Wandfläche ≈ Raumumfang × Raumhöhe. Ein Raum mit 4 × 5 m und 2,50 m Höhe hat rund 45 m² Wandfläche; die Decke kommt mit 20 m² hinzu. Die Wohnfläche des Hauses ist nicht die Streichfläche – sie ist meist deutlich kleiner.
• Fassade: Hausumfang × Wandhöhe bis Traufe, plus Giebeldreiecke (Breite × Giebelhöhe ÷ 2). Ein Haus mit 10 × 10 m Grundfläche und 6 m Traufhöhe hat 240 m² Wandfläche vor Abzügen.
• Öffnungen: Ob Fenster und Türen abgezogen oder übermessen werden, regelt das Angebot. Laibungen werden oft gesondert berechnet.

Was den Preis verändert

• Untergrund: Kreidende, abblätternde oder rissige Altanstriche brauchen Reinigung, Ausbesserung und passende Grundierung. Bei Fassaden sollte die Untergrundprüfung ausdrücklich im Angebot stehen.
• Farbsystem: Dispersions-, Silikat- und Siliconharzfarben sind nicht beliebig kombinierbar. Das System muss zum Altanstrich passen.
• Farbwechsel: Von dunkel zu hell sind häufig zusätzliche Anstriche nötig.
• Zugänglichkeit: Hohe Giebel, Anbauten, Wintergärten oder enge Grundstücke erhöhen Gerüst- und Arbeitsaufwand.
• Bewohnte Räume: Möbelrücken und Abdecken kosten Zeit. Leere Räume sind schneller gestrichen.

Angebot prüfen: Diese Positionen müssen drinstehen

1. Getrennte Flächen für Innenwände, Decken und Fassade in m².
2. Vorarbeiten: Reinigung, Spachtelstufe (Q1–Q4), Grundierung, Rissbehandlung.
3. Farbsystem und Anzahl der Anstriche, möglichst mit Produktname.
4. Gerüst: Fläche, Standzeit, Auf- und Abbau, gegebenenfalls Genehmigung für öffentlichen Grund.
5. Abdeck- und Schutzarbeiten, Entsorgung, Anfahrt.
6. Bruttopreis und getrennt ausgewiesener Lohnanteil (für § 35a EStG).

Holen Sie mehrere Angebote mit derselben Leistungsbeschreibung ein. Der Angebots-Check hilft, fehlende Positionen zu finden.

Ablauf und richtige Jahreszeit

1. Besichtigung: Untergrund prüfen, Flächen messen, Farbsystem festlegen.
2. Gerüst (außen): Aufbau, Fenster und Bauteile abkleben.
3. Vorarbeiten: Reinigen, ausbessern, grundieren, trocknen lassen.
4. Anstriche: Zwischen- und Schlussanstrich mit Trocknungszeit.
5. Abnahme: Bei Tageslicht gemeinsam prüfen, erst danach Gerüstabbau.

Außenanstriche brauchen trockene Witterung und Temperaturen im Verarbeitungsbereich der Farbe; die Herstellerangaben auf dem Datenblatt sind verbindlich. Innenarbeiten sind ganzjährig möglich und lassen sich gut in die Wintermonate legen, wenn Betriebe weniger Außenaufträge haben.

Typische Fehler

• Wohnfläche statt Streichfläche: führt zu falschen Budgets und unvergleichbaren Angeboten.
• Gerüst vergessen: Ein günstiger Fassadenpreis ohne Gerüstposition ist kein günstiges Angebot.
• Feuchte Stellen überstreichen: Erst Ursache klären, sonst blättert der neue Anstrich ab.
• Farbsystem nicht geprüft: Silikatfarbe auf Dispersionsaltanstrich kann ohne passende Grundierung versagen.
• Barzahlung ohne Rechnung: kein Steuerbonus, keine Gewährleistung.

Häufige Fragen

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Andreas Berg

Renovierungsexperte & Autor

Andreas Berg führt die Andymen Baugesellschaft GmbH in Butzbach. Die Preisangaben auf dieser Seite stammen aus der veröffentlichten Preisliste des eigenen Malerbetriebs und sind als solche gekennzeichnet.